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新房驗房標準 新房驗房的注意事項

發表時間:2023-06-09 11:35

購房以后,需要等一段時間才能拿鑰匙,新房到手以后需要驗房,驗房是很多人不了解的,不知道應該怎么進行驗房,擔心后期會出現很多問題,這是很多人關注的話題,那么新房驗房標準?新房驗房的注意事項?接下來就給大家來詳細的介紹一下吧。

一、新房驗房標準

1、墻面:在看毛坯房的墻面時,對于上面是否有抹灰層,以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待,畢竟后期會造成的影響非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之間,就是沒問題的。

2、頂面:這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜,這是保障房子質量的一大標準,此外在衛生間和陽臺的頂面,需要檢測是否會出現漏水的情況,若是有需要及時修補。

3、防水:在驗收毛坯房時,有必要對房子做閉水實驗,這樣可以保障室內不會出現漏水的情況。主要的操作方法是,先將需要做閉水實驗的區域進行封閉,并將地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否會出現漏水的現象。

4、房屋完好即可交接,購房者在檢查房屋各項設施都完好的情況下,就可以辦理房屋交接手續了,在辦理交接手續的時候,購房者要注意看好相關條款,不能放棄自己的權利。

二、新房驗房注的意事項

1、收房時間,在驗收新房的時候,購房者要注意房屋驗收的時間,一般來說,驗收房屋的時間通常在收房通知書寄出的30天內,購房者需要根據相關規定,在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續。如果在此時間內購房者沒有按時辦理相關收房手續的話,開發商也視為該房已交給買家使用,在此日起,購房者就需要承擔所有購房風險以及相關的一切費用。

2、驗收水電,水電是大家入住到房子里面都會使用的東西,大家在驗收房屋的時候還需要進行水電的驗收,首先是驗收電路,大家可以在五金店或者網上購買一個驗電插頭用來輔助驗電。查看總的控制開關,先將電閘關掉,檢查電閘的電線是否有松動的情況,之后再打開電閘,使用驗電器檢查線路安裝是否合理,把驗電器插入插座以后,如果零線和火線燈同時亮起,則插口正常。當驗收水路時,大家可以打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收墻面,房屋的墻面也是驗房時檢查的重點,在驗收墻面世,首先要檢查墻面有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象,有沒有鋼筋外露,然后檢查墻面的平整度,最后還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。


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20條水電驗收標準:
1、對照水電定位表格,檢查開關插座數量是否有遺漏
2、看開槽
3、看強弱電交叉處,是否有錫箔紙
4、強弱電交匯,強電在上,弱點在下
5、看盒底,電線線管和盒底連接處要有鎖母,底盒里預留15mm線,做好絕緣處理并卷入盒內
6、線管60-70公分需要設置管卡固定,轉角處20-30公分設置管卡
7、檢查線管之間距離,確保均勻
8、燈線出管要做打彎處理,防止線路回縮
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