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销售住宅万平方米效应显现

2018-01-09 08:38:12 来源:淄博综合网 标签:增速 增长 面积

销售住宅万平方米效应显现

  原标题:广东房地产调控效应显现2018年前三季度广东省商品房销售面积和销售金额增速连续三个月小幅回落,企业新开工、竣工面积同比增速也趋于回落,其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点,据广东省统计局固定资产投资统计处统计,2018年前三季度,广东商品房销售面积、销售金额分别同比增长8.5%和13.7%,增速连续三个月小幅回落;从走势看,在日益严厉的房地产调控政策环境之下,受货币信贷政策持续收紧、按揭利率不断上调等因素影响,至2018年01月,分别累计回落2.6个和3.1个百分点。

  1-01月份,房地产开发企业房屋施工面积752334万平方米,同比增长2.9%,增速比1-01月份回落0.2个百分点,目前,房地产调控政策围绕强化房子的居住属性、弱化其直接投资功能展开,房地产调控政策叠加效应逐步显现,住房销售市场趋于理性发展,房屋居住属性不断增强。

  房屋新开工面积145127万平方米,增长5.6%,增速回落1.2个百分点,同时,与2018年上半年相比,广东前三季度商品房施工面积、新开工面积、竣工面积同比增速分别回落.4个、5.6个和16.个百分点,增速均呈下行趋势,房地产调控作用显现。

  房屋竣工面积65612万平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点,广东省房地产行业协会认为,未来,房地产市场调控要一方面从需求端抑制投资投机性需求,防止房价过快上涨;另一方面从供给端增加土地供给、探索“租购并举”的住房供应新体系。

  1-01月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-01月份回落2.1个百分点,其中,本年土地购置面积1149.14万平方米,同比增长6.3%,同比增速较上半年提高2.9个百分点;成交价款176.44亿元,同比增长48.1%,较上半年回落41.5个百分点;成交均价9367元/平方米,同比增长39.2%。

  商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点,房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司相关负责人认为,长远看,土地要素“供给下降”趋势下,政府将加快形成“长效机制”保障“住有所居”

  1-01月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-01月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点,广东中原地产代理有限公司负责人表示,土地供应端对租赁住房用地应予以重点支持,一方面加大执行“限地价、竞自持”规定,增加租赁住房所占比重;另一方面,试水纯租赁用地,鼓励企业发展租赁市场。

  从拿地情况来看,企业热度不减,前01月购地面积升12.9%,相比前01月扩大0.7个百分点,今年以来购地面积增速不断提升。

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